|
|
最近一波“东南亚建厂热”又起来了，特别是美国的关税政策一调整，很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是，和几年前的火爆局面不同，现在不少老板却开始变得谨慎，去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方，地价和工厂成本都在不断上涨，很多早去的老板也遇到了不少麻烦。) Z6 f/ W' h% x$ a" f+ U h
7 H$ T; P" e. B# u比如，李先生在泰国投资了近2000万，买了50亩的土地做工厂，但即便是他这种大投资者，现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了，而且有些地块价格暴涨，从原本的40万一亩，涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨，做生意的难度也增大了。4 A2 i c; m2 ?& ?! U7 b
$ ?, {% Y4 g5 [" u8 w
而越南，虽然是东南亚最早工业化的国家，但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平，根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强，但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎，特别是外国人在越南买房的条件也很严格，产权只有50年，而且大多数房产不能出售给外国人。# _) i# ^8 Q" R' F: r, o. R' B
' Z: U. O+ r3 A( V* _8 j东南亚依然是一个充满机会的市场，但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代，似乎正在变得越来越难。在这种情况下，像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚，也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛，尤其是在年轻人消费市场上，东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。
. b; P0 |+ p1 w5 I! B7 N
; M4 _; b# n0 E1 W. d* p( @1 g9 c9 h* c% a" Z" _' q
T7 ~, {; \& {6 d6 ]& B6 \
$ P0 E# l; |; R. k) @$ k
7 m2 k$ J! Z( I4 D3 M: Q
( {7 L$ m3 W8 U6 | F
" f' u5 e$ Q$ I4 y0 |* B
7 Q! e2 B8 Z- E# i8 z, [, c |
|
发表于 2025-3-17 11:13
发表于 2025-3-17 17:45
